Ministarstvo graditeljstva službeno je predstavilo novi Prijedlog Zakona o najmu stanova, kojim se nastoji temelito urediti ovo područje nakon trideset godina bez suvremenog zakonskog okvira. Cilj je uvesti sustavnost i jasnoću u dugoročni najam, koji je do sada funkcionirao na manje reguliran način.
Glavna inovacija novog prijedloga jest uvođenje obvezne solemnizacije ugovora o najmu kod javnog bilježnika. Ovaj pravni instrument trebao bi postati temelj za sve buduće najamne odnose, pružajući veću pravnu sigurnost i dokumentiranost transakcija.
Javnobilježnički akt ima ključnu ulogu u ubrzanju rješavanja eventualnih sporova. Omogućuje lakšu naplatu potraživanja i izbjegavanje višegodišnjih sudskih postupaka, što bi trebalo smanjiti troškove i vrijeme potrebno za rješavanje nesuglasica između strana.
Namjera zakonodavca je dvostruka: s jedne strane zaštititi najmodavce od rizika neplaćanja, a s druge strane najmoprimcima osigurati stabilnost i zakonsku zaštitu. Ovakav pristup trebao bi uravnotežiti interese vlasnika nekretnina i osoba koje traže stanove za dugoročni boravak.
U sustav najma trebao bi se uključiti i Agencija za osiguranje radničkih tražbina. Njezina uloga prema prijedlogu zakona bila bi ključna za dodatnu sigurnost i provedbu određenih mehanizama zaštite, čime bi se proširila mreža institucija uključenih u nadzor ovog sektora.
