Krunoslav Kadlec iz Jastrebarskog iznajmljivao je stan sedmeročlanoj obitelji dvije godine, a nakon njihova iseljenja suočio se s materijalnom štetom. Kako tvrdi, podstanari su ostavili oštećen namještaj, uništene dijelove kuhinje i kupaonice te prostorije koje će zahtijevati temeljitu obnovu.
Obitelj je u stan uselila u jesen 2024. godine. Problemi su, prema vlasnikovim navodima, počeli prije otprilike osam mjeseci, kada su prestale stizati uplate za najamninu i režijske troškove. Kadlec je u jednom trenutku podstanarima isključio struju.
U dnevnom boravku ostala je garnitura oštećena opušcima. Kuhinja, koju je obnovio prije dvije godine, pretrpjela je brojna oštećenja – razbijena je kuhinjska ploča, oštećena je pećnica, dio namještaja otrgnut je sa zida, a stolice su polomljene. U kupaonici je potrgan tuš, a na WC školjci nedostaje daska. "Pretpostavljao sam da je loše, ali ne baš toliko", rekao je Kadlec. Smatra da će prije ponovnog iznajmljivanja biti potrebni opsežni popravci.
Kadlec je u lipnju pokrenuo sudski postupak za iseljenje podstanara. Presuda o deložaciji donesena je krajem rujna, no obitelj je, prema njegovim navodima, odbijala preuzeti sudsku odluku. Obitelj je naposljetku ipak dobrovoljno napustila stan.
Vlasnik ističe da je u uređenje stana prethodno uložio oko 25.000 eura. Troškove sadašnje sanacije procjenjuje na približno 1500 eura ako većinu radova obavi sam, dok bi angažiranje majstora moglo povećati iznos na 3000 do 4000 eura. Pokušao je zatražiti i pomoć policije, ali je pritom, kako tvrdi, sam kažnjen. Razlog je bio neprijavljeno boravište ili prebivalište podstanara, za što je, prema policijskom tumačenju, odgovornost snosio i vlasnik nekretnine.
Odvjetnik Martin Sherri objasnio je da Kadlec može sudskim putem tražiti naknadu nastale štete, ali i izgubljene zarade zbog razdoblja u kojem stan neće moći iznajmljivati. Također može podnijeti kaznenu prijavu zbog oštećenja imovine. Sherri upozorava da je pri iznajmljivanju nekretnina važno dokumentirati njihovo stanje prilikom primopredaje te ugovorom predvidjeti odgovarajuća sredstva osiguranja, poput zadužnice ili bankarskog jamstva. "Najviše moraju paziti da prilikom primopredaje utvrde kakvo je stanje stana i da prilikom sklapanja ugovora zatraže neki oblik jamstva, primjerice zadužnicu ili bankarsko jamstvo", objasnio je Sherri.
