Cijene nekretnina na hrvatskom tržištu bilježe izraziti rast, pri čemu je prosječna cijena stana u 2025. godini dosegla 2.827 eura po kvadratu. U odnosu na 2010. godinu, kada je prosječna cijena iznosila 1.556 eura po kvadratu, vrijednost stanova porasla je za 81,6 posto. Ovaj trend kontinuiranog poskupljivanja odražava promjene na tržištu nekretnina kroz proteklih petnaest godina.
Iako su troškovi gradnje također zabilježili rast od 76 posto, razlika u dinamici rasta cijene stana i troškova izgradnje ostaje značajna. U 2010. godini troškovi gradnje iznosili su 944 eura po kvadratu, dok su se u 2022. godini povisili na 1.355 eura. Najnoviji podaci iz prošle godine pokazuju da su troškovi izgradnje dosegli 1.536 eura po kvadratu, što i dalje ostaje ispod stope rasta cijene same nekretnine.
Rast cijene stanova u posljednjih pet godina bio je posebno izražen. U razdoblju od 2021. do prošle godine, prosječna cijena stana porasla je za 50 posto, što odgovara povećanju od 1.000 eura po kvadratu. Ovaj tempo rasta naglašava sve veći jaz između troškova izgradnje i konačne tržišne vrijednosti nekretnina.
Financijsko opterećenje za kupce stanova značajno je poraslo. Prosječan kupac stana površine 60 kvadratnih metara danas plaća oko 59.000 eura više u usporedbi s razdobljem prije nekoliko godina. Ovaj podatak ukazuje na sve veće izazove za kupce stanova na hrvatskom tržištu nekretnina, gdje cijene rastu brže od općih troškova izgradnje.
